По итогам трех кварталов в Москве введен в эксплуатацию 1млн квадратных метров жилья – это значительно меньше, чем за аналогичный период прошлого года (1,2 млн квадратных метров). Девелоперы связывают снижение объемов строительства с нехваткой новых территорий под застройку. Некоторые риелторы полагают, что снижение объемов строительства вызвано стагнацией цен на рынке столичной недвижимости – за весь 2011 год квартиры подорожали на 10%, то есть, на величину инфляции.

 В 2012 году Москва объявила о намерении ввести в эксплуатацию 3 млн квадратных метров жилья (в прошлом году планировали 2 млн). С учетом имеющихся темпов строительства эти планы выглядят излишне оптимистичными. Тем временем, девелоперы «нашли» в Москве несколько десятков тысяч гектаров, которые могут быть использованы под жилую застройку. При имеющихся темпах строительства этого хватит на ближайшие 100 лет. Правда, расположены эти «метры» преимущественно на востоке столицы и в промзонах. По данным агентства «Миэль», в Москве можно выделить под застройку 15 тысяч га земель промышленного назначения. Сейчас в этих промзонах производственная деятельность фактически остановлена, а площади сданы в аренду.

 Группа компаний «Пионер» насчитала 27 тысяч га земель, потенциально пригодных под жилое строительство. Кстати, само правительство Москвы уже объявило конкурс на лучший проект комплексной застройки земель промышленного назначения в Восточном округе и готово выделить около 12 млн рублей на обследование этих территорий.Девелоперы тем временем вынуждены вести новое жилищное строительство на территориях, которые освобождаются в результате расселения ветхих и аварийных домов. Поскольку это процесс небыстрый – объявленные ранее сроки строительства жилых объектов переносятся или затягиваются.