В начале 2013 года на Садовом кольце будет введен в эксплуатацию последний офисный центр класса «А». Дальнейшее возведение офисных площадей в ЦАО столицы запрещено распоряжением главы города Сергея Собянина. Девелопером офисного центра Wall Street выступает «Авгур Эстейт», которая инвестировала в проект около 135 млн долларов. Для компании, подконтрольной члену Совета Федерации Вадиму Мошковичу, это первый опыт строительства высококлассных объектов офисной недвижимости.

 Бизнес-центр Wall Street представляет собой два объединенных восьмиэтажных здания общей площадью 31 тысяч квадратных метров. В БЦ есть большой подземный паркинг, торговая зона и кафе. В сравнении с проектом, который был анонсирован «Авгур-Эстейтом» в 2008 году, Wall Street сильно потерял в количестве этажей и площади. Сейчас компания активно застраивает объектами жилой недвижимости земли вдоль Калужского шоссе в зоне минимального удаления от МКАД. На момент объявления запрета на строительство крупных офисных центров в Центральном округе столицы на рассмотрение мэрии были поданы заявки на возведение зданий общей площадью 3 млн квадратных метров. Никаких проблем с заполнением нового бизнес-центра не предвидится, поскольку спрос на рынке аренды коммерческой недвижимости премиум-класса в центре Москвы втрое превышает предложение. По прогнозу риелторских агентств, работающих с этим сегментом, в 2013 году из-за полного (за исключением Wall Street) отсутствия нового предложения, стоимость аренды офисов класса «А» возрастет минимум на 20%.

 Основной объем нового офисного строительства в 2012-13 годах сосредоточится в районе Третьего транспортного кольца, а в 2014 году – между МКАД и третьим кольцом. По стоимости аренды офисов класса «А» Москва удерживает третье место в Европе. Дороже только в лондонском West-End (1560 долларов за квадратный метр) и центральном районе Парижа (1045 долларов за квадрат). Как показывает анализ градостроительных концепций, победивших в конкурсе, объявленном мэрией, тенденция к вытеснению деловой активности в специально оборудованные районы «Новой Москвы» будет только усиливаться. «Старую Москву» собираются сделать городом, который приспособлен для комфортного проживания, лишен пробок и изобилует зелеными насаждениями, парками и зонами отдыха. А работать москвичам предлагают за городом.